张恒和王一鸣很是聊的来，两人的年龄虽然隔着一代，但两人聊起天来一点隔阂都没有。
聊了一会家常，张恒又把话题转到了房子上面来说道:“王哥，你觉得我们这个楼盘怎么样。”
“这个我还不怎么了解，我只是听我朋友简单的介绍了一下，觉得还不错，正好今天又有时间，就过来看看。”
“这样啊，那要不我为王哥你仔细的介绍一下。”
“行啊，那你就为我们介绍一下。”
说完，三人就来到了楼盘沙盘这边。
张恒正了正神，就开始介绍了起来:“王哥，李哥，你们看，我们这个楼盘总建筑面积在24万平方米，一共有19栋高层住宅，容积率2，绿化率百分之五十七，……。我再为你们介绍我们楼盘的周围环境，在我们楼盘左边是南城市政府大楼，所以对于这里的治安，那肯定是没的说的，而我们楼盘的正前方的，就是刚建成没多久的江水广场，…………。”
张恒仔细的把楼盘的情况和周围的情况都介绍了一遍，另外把以后这里的变化，也和两人分析了一通。
听完张恒的介绍，王一鸣思索了一会，对张恒问道:“小张，你觉得你这个楼盘的投资价值怎么样。”
闻言，张恒笑道:“王哥，如果我说我们这个楼盘，以后十年的时间里房价差不多会翻十倍，不知王哥你信不信。”
“十倍，那不这里的房子，十年后不就3万多了。”
王一鸣觉得这也太夸张了一些，自己辛苦的工作，就算二十四不睡觉，他都没什么把握，把自己现在的资产十年时间翻十倍，即使八倍五倍，他都没太大的把握。要是这样，自己还辛苦的干个屁啊，还不如把公司卖了，到这里来卖房算了。
看王一鸣的表情，张恒就知道王一鸣不信，于是解释道:“王哥，你听我给你分析。第一，我们这个楼盘所在的地区是南城市的新区，虽然现在的开发，还不够完善，但市政府都搬到这里来了，那以后南城市的发展趋势肯定是向这边转移的，这是无可置疑的。第二，就是我刚才和介绍的，我们楼盘所在地的优势。第三，也是主要原因，那就是我国的经济增长，这经济增长老百姓手上就有钱，这老百姓手上有钱。”
说到这里，张恒停顿了一下，没继续说下去，而是对王一鸣问道:“王哥，你说你有钱了，最想做的是什么事。”
王一鸣想了想道:“那肯定是改善生活。”
“对，改善生活，那改善生活是不是会让自己住的更舒适一些，而且我们国内，对房子又有种特别的情节，这结婚要买房，这小孩读书要买房。所以说，这房子，在我们国人心中，永远是第一位，不管是谁，这手上有了一些闲钱后，就像给自己安个家，所以你说，这房价会不会涨，……。”
听着张恒一通的分析，王一鸣和李贤两人都很是觉得有道理，于是又对张恒问道:“那小张，你觉得我应该买多少合适呢！”
闻言，张恒笑了笑道:“王哥，如果你问我的话，那我肯定是想让你买的越多越好。但既然王哥你这么相信我，那我给你分析一下，至于买多少，你自己做决定。
房价的上涨肯定是必然的，这我就不再说了，我主要是分析一下，王哥你的情况，你自己量力而为。
王哥你是做生意的，对于自己辛苦打拼出来的事业，你肯定是想好好的发展，既然这样的话，你这公司流动资金肯定不能乱动。那剩下的，就是你的闲钱了，那剩下的就好说了，你想买多少，就要看你有多少闲钱。而这我还不介意你全款买房，你到时候可以用你的闲钱付个首付就行，剩下的就找银行贷款，至于那些利息，那在房价上涨上，不算什么，所以王哥，你想买多少，这就看你有多少闲钱了。”
说完，张恒就没再说话了，王一鸣是一个聪明人，自己把所有的问题都和他分析了一遍，他心中肯定有自己打算，所以现在，就剩下的事情就看王一鸣是怎么想的。
三人来到休息区坐了下来，王一鸣思考了一会，对张恒问道:“小张，你帮我算一下，如果我在你这里买5套住宅，8套店铺，需要多少钱，全款和分期都帮我算一下。”
“行，王哥，我这边只能给你算个大概的，因为你这边还没选好房子，我只能按照我们这里的平均来和你算。”
“行，你大概给我算了一下，好让我心中有个数。”
闻言，张恒拿来一个计算机和本子还有笔，就开始算了起来，这里楼盘房价均价在3050元一平方，而这里有二房，有三房，还有四房的，张恒就按照三房的来算，三房的面积都是89平方的，那5套就是445平方，那住宅这边的价格是135万左右，零头张恒也懒的算了。而商铺这边，房价在9000元一平方，而每个商铺的面积大概在90平方左右，8间就是720平方，那价格就是648万元。分期的话，住宅首付百分之三十，商铺百分之五十，利率住住百分之4.0左右，商铺上浮百分之十五。契税住宅百分之1.5，商铺百分之3，维修基金百分之二，印花税万分之5。
所以总的算下来，5套住宅8套商铺，不分期的情况总价在873万元，交税37万左右。如果是贷款20年的话，首付328万左右，每个月要还3万4千左右。
看了看张恒和自己算的结果，王一鸣思考了很久，对张恒笑道:“小张，我和你也很聊的来，我呢也是真想买房投资，如果我是真买的话，你可以给我给到什么优惠。”
张恒想了想道:“既然王哥都这么说了，我也是真拿王哥，你当老大哥，我就和你说真话，在我这里我最多也只能给你9.5折呢优惠，如果你确定你今天可以定下来，我可以向我经理申请更多的优惠，但我估计，我经理最多也只能给你给到9折。”