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第一章 4岁那年1996 房子

4岁了，记忆逐步在涌现。

我家的土屋破了，漏了，我家的新房子做好了，住进去了。我妈说造了三万块。我爸的工钱涨到了10块钱。还有我爸做些别的工事，做水泥花砖去卖，类似于做点小生意，有一些额外收入。我还记得那段路程，有黄土矮围坝，有近百米的路。还记得破了洞的土屋，大水缸。记得也不算多。是新的楼房，两层，三间，我奶奶住在我家旁边的小房子里。也是三间，只有一层。我小姑也是跟奶奶住，那时候她还没出嫁。

那时候能做这个房子是很不错了，是那个时代的潮流，我家算早的。逐渐的，家家户户都开始造房子，应该都是慢慢有钱了，中国的工业化进程开始了，并加快。有些是开始做一层，后面再加第二层。我们家是一起做好的，后面外墙装饰，应该是后面有点钱了，做了院子，做了侧房，做了菜园，做了放摩托车的房子，把家里粉刷了下，吊了顶，贴了瓷砖，搭了茶几。基本就成型了，但是历经了好多年，具体年份我不太记得了。最后是为我准备了婚房，别家都弄了，我爸也就弄了，还在隔壁县买了个店面房，上面可以住人，说是给我结结婚用，花了大概53万，因为那时候(预计2016年）大家都买房，我家不买的话，钱就都被借走了。为什么是隔壁县，因为我们家在两县交接处，去隔壁县更方便些。但是现在看来，这并不是一个正确的选择。因为毕竟不是自己家的县城，有很多不方便的地方，亲戚朋友圈子也都在本县。我打算等我攒钱了，还是预备在自己县城里买一套商品房，可以给父母养老用。过几年再说，暂不考虑。现在县城里的房子也不便宜，毕竟皖南小县城，三省交界的地方，8千多一平，还是挺有压力的。

而且虽然是店面房，其实小县城里租不了什么钱。如果放银行，现在预计有个70万，但是现在能加10万卖出去就不错了。也就不打算卖了，预备今年装修看看，几万块钱简单装修下，住进去。起码比乡下还是要方便点。两头跑跑还是可以的。过些年，对面的厂房拆掉了，房租应该会涨，我要么租，要么以后自己做实体店感受下，探索下实体店的魅力。走一步再看一步，到时候再说。其实吧，这个选择是我爸的朋友推荐的，我爸没有很好的主见，或者说缺乏长远的规划，当然跟他所属的社会环境有关，那时候买房可是潮流，让人艳羡的。但是如果买房买在了合肥，到现在起码赚百来万，甚至近两百万。那时候合肥的房子便宜的。

我爸是一个小包工头，造房子的，他也算是赚到钱了，赚的也都是辛苦钱，我妈跟着他，挺累的，也挺辛苦的。但是眼界太局限了，并不明白房子对中国人的意义，并不明白中国的财富转向。所以在这个重要的节点上，并没有做出正确的选择，家庭的发展未来并没有本质性改变。所以一个人的财富受限于认知，那是一点没错。那么吸取经验教训，我们现在又该如何去做呢？现在的房子不是不值钱，而且眼光更加重要，门槛太高了。不再是房子的天下了。现在的财富是资产，是科技。那么普通人怎么参与呢？那就是股票投资，我并不是教唆大家去炒股，这就是未来中国的财富所在，当然赌徒是发不了财的。股票这块，我们后面细说。但是有一点我这里要事先强调，那就是只能用闲钱投资股票，而且要对股票有深入的了解才能进入，门槛是有一点高的，但是对新时代的网络少年，不算什么难事儿。

以前农村里也是有人来投资建房的。我爸就做过这类的房子，是有钱的人，或者说认知高一些的人，来到了农村，我爸有一套房子就是工抵房。房子做好了，别人说没钱给，抵了一套房子给我爸，或者是变相的卖给了我爸。我爸接盘了。后来租了几年卖掉了，到头来算算也没赚到钱。

后面也就不折腾了，全家的希望到我身上了。没办法，我爸没有走出去，眼界太窄，在当地已经算不错了，不具备良好发展的潜质。我在义乌创业做电商，起起落落，买了房，今年在装修，这个是自己挣的，贷款30年，每月还6000。买了车，是我爸出的钱，吉利牌suv，落地近13万，本来我想买一辆面包车拉货的，我爸说没面子，而且后面也要换，不如买个好点的。这个选择我爸还是对的。

义乌的房子买的时机挺好，一个镇上，1万2一平，过了一年，就要2万一平了，地价涨起来了当然我又不卖，但是我买的便宜，心里总归舒服些。这是我在义乌努力的见证，这个压力不算大，但也是贷款的，如果2万一平的话，压力就大了。我倾向于贷款，一个是资金有限，保证自己的现金流量，一个是可以给自己压力和动力，一个是可以拒绝别人借钱。关于房子，够住就好，量力而行。不要去攀比，有多大能力做多大的事儿。不要去超额，不要给自己太大压力，实在不行就退而求其次，不要去斩断自己的发展之路。很多大城市年轻人，高学历，买个几百万，上千万的房子，却透支了自己的发展潜力，消耗了自己的发展风险。当然我没有资格去评说别人，只是劝大家量力而行。

我爸没有完成好的事，我要去完成，这是我的使命。那就是原始的资本积累后，把握资产，资产增值，成为城里人，并财务自由。我还在努力中，并制定了计划，目前还没有达到，但是在一步步推进着。房子不仅仅是房子，小孩可以读书，家人可以住。装修住进去估计得接近40万，属于生活方式的重大升级，有些人生下来就有了，而我们需要自己努力。这里一定要有一个概念，就是生活方式的重大升级，不是简简单单的住进去就可以了。我是还算贵的，如果要求不太高，大家都是可以达到的。这个大家取舍，我还是选了一家便宜的装修公司，并不是炫耀，小区里很多都是住进去要五六十万的，我不算很差，也不算顶好。

宅基地的房子我也要简单修整下，去除安全风险，毕竟26年了，自己家县里的房子过几年看情况再买，暂时没钱，时机也不成熟。宅基地以后可能要重建下，得花不少钱，可不是三万块能搞定的。还有就是存点钱，以后小孩的发展，在哪座城市可能买房，肯定要提供支持的，靠一个人，难度是不小的，当然有人会说，以后房子是白菜价，我不太认同，人工价成本在这里，好地方的房价是不会便宜的。

关于房子的念想就这些，以后一些买房子的流程，买车位的选择，装修的注意事项，我们再聊。